Achat d’appartement à Rosas : savoir repérer les pièges
Enfin décidé à acheter un appartement dans votre destination de
vacances préférée ? Vous ne pouvez pas franchir le pas sans être bien
informé. Nombreux sont les Français qui
désirent s’offrir un logement en Espagne. Plusieurs sont heureux de leur
nouvelle acquisition, mais il y a aussi ceux qui ont connu quelques regrets. En
effet, avant d’acheter une maison ou un appartement à Roses, il est important
de procéder à plusieurs vérifications. Si vous vous lancez seul, voici quelques
précieux conseils à retenir.
Visiter maintes fois l’appartement avant d’acheter
Avant d’acheter un appartement à Roses, bien
entendu il est important de vérifier d’abord son état général. Prêtez attention
à la qualité de tous les équipements préinstallés comme les menuiseries, les
vitrages, le revêtement de sol, le revêtement mural, le chauffage, le matériau
de plomberie…
Vous devez pouvoir négocier largement le prix si l’appartement demande encore de nombreux travaux pour être habitable. Effectuez plusieurs visites à différentes heures pendant la semaine et le weekend pour vous rendre compte de l’exposition et de la luminosité, et aussi du comportement du voisinage.
Essayez également de repérer les vices cachés durant vos visites. Si vous achetez un appartement dans un immeuble à moins de 10 d’ancienneté, vous devez pouvoir encore bénéficier de la garantie décennale. En cas de défauts de construction, les frais de travaux sont pris en charge par l’assurance. Si l’appartement a plus de 10 ans, vous pouvez invoquer la garantie des vices cachés. Si vous voulez annuler la transaction, mais le vendeur refuse de rembourser l’argent déjà versé, vous pouvez saisir la justice espagnole.
Vous devez pouvoir négocier largement le prix si l’appartement demande encore de nombreux travaux pour être habitable. Effectuez plusieurs visites à différentes heures pendant la semaine et le weekend pour vous rendre compte de l’exposition et de la luminosité, et aussi du comportement du voisinage.
Essayez également de repérer les vices cachés durant vos visites. Si vous achetez un appartement dans un immeuble à moins de 10 d’ancienneté, vous devez pouvoir encore bénéficier de la garantie décennale. En cas de défauts de construction, les frais de travaux sont pris en charge par l’assurance. Si l’appartement a plus de 10 ans, vous pouvez invoquer la garantie des vices cachés. Si vous voulez annuler la transaction, mais le vendeur refuse de rembourser l’argent déjà versé, vous pouvez saisir la justice espagnole.
Les éléments à vérifier avant de verser de l’argent
Avant de verser les arrhes, il faut vous assurer
que la personne qui vous propose la
vente appartement rosas vue mer
est réellement le propriétaire du bien. Pour cela, vous devez exiger au vendeur
un certificat d’inscription du propriétaire. S’il vous trouve une excuse pour
ne pas vous remettre ce document, c’est que vous devez vous méfier. Il est fortement conseillé de vous faire assister par un avocat qui vérifiera tout cela. Le
propriétaire du bien doit être à jour dans le règlement des impôts et charges
de copropriété. Dans le cas contraire, c’est vous qui devez payer ses dettes à
sa place. Pour éviter les mauvaises surprises, il est également conseillé de
vérifier les charges liées à l’entretien des parties communes de la
copropriété. Assurez-vous que tous les travaux décidés lors d’une assemblée
générale en la présence du propriétaire actuel soient à sa charge et non à la
vôtre. Plus de conseils sur le portail immobilier.
Se faire accompagner par un professionnel
Investir dans l’immobilier maison rosas Espagne doit être une opération mûrement réfléchie. Songez que vous pourrez ensuite proposer votre appartement à la location sur les sites de réservation vacances en ligne. La prudence demande une certaine connaissance du droit immobilier espagnol. Il arrive à des acheteurs mal informés de tomber dans les pièges des entreprises de construction en liquidation, des vendeurs qui proposent des biens qui ne leur appartiennent même pas, ou des biens placés en garantie dans le cadre d’un prêt bancaire, ou encore des biens appartenant à différents propriétaires qui ne se sont pas mis d’accord pour leur vente. En se faisant accompagner par un professionnel qui connait le
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